地下室防水特点：
1. 潮湿或 有潮气，影响防水施工；
2. 跨度大，受各种外力因素影响，产生裂缝；
3. 产生渗漏后，维修难度大，维修费用极高；
4. 地下室全方位长期浸水。
造成工程严重渗漏水原因：窜水，裂缝，破坏，老化
窜水原因：柔性防水层局部破坏后地下水会穿过柔性防水层，进入结构层的外壁，在地下水压力的作用下，水会在柔性防水层与结构混凝土外表面之间，劈开通道，当遇到结构混凝土的自防水失效部位时会穿透混凝土进入地下室产生漏渗。
结构混凝土刚性自防水局部失效的原因：
1）混凝土原材料难以严格控制造成混凝土性能缺失。
第一，天然开采的砂石或人工破碎的砂石，都很难满足理想的级配要求，达不到理想抗渗的曲线。
第二，砂、石、水泥、水的级配难以均匀 、准确。灰砂比偏大，砂子数量少，水泥量大，混凝土收缩大而产生裂缝。反之砂子多，水泥少，水泥不能全部包裹砂子，拌合干涩，缺乏粘结力，混凝土密实度不够。
第三，砂、石含泥量往往过大，超过要求的2%。
第四，对掺加外加剂的认识不当，适量加入减水剂很有效果，但往往热衷于膨胀剂。膨胀剂先期有效，后期裂缝增多。
2）结构混凝土的局部施工浇筑质量缺陷造成原因。
a、由于混凝土结构不严密产生的通道，包括浇筑中混凝土振捣不实或施工过程出现暂停、与旧混凝土接磋不是按施工缝作业，形成带状混凝土局部松散；
b、模板支设不严密产生缝隙漏浆形成的局部混凝土不密实；
c、通过地下室自防水砼的支撑铁件或预埋件没有严格实施防止漏水措施（不加焊止水环等）引起的预埋件与混凝土之间的裂缝；
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地下室堵漏工程存在的10大问题
从地下室堵漏工程防水技术规范中我们了解到目前我们国内防水存在着10个问题：
(1)采用新技术、新材料、新工艺项目少或不积极，采用新技术、新工艺时，防水补漏哪家好学的不到位，操作时走了样。
(2)不重视对工人进行技术培训或培训力度不够，严重缺乏熟练的技工，工程质量无保障。
(3)认识不到编制应用技术规程或工法的重要性，粗放作业，随意性强，缺乏规范施工的手段。
(4)施工机具少，大量使用人工操作。
(5)重视发展新材料，不重视发展新工艺，应用技术跟不上材料发展。
(6)盲目跟进，学习不成熟的新工艺，边摸仿边施工。
(7)不重视发展和应用配套材料和配套零部件，专业补漏防水设计单位不要求不强调，施工单位为降低成本，能省就省。
(8)施工管理不严格，施工方案、操作方法、质量自检等缺乏或失控。
(9)防水材料市场比较混乱,对假冒伪劣产品打击不力,无证生产严重。
(10)防水材料标准编制政出多门，有的相互矛盾。地下室防水价格多少钱请咨询我们
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地下工程的防水方法  
(1)排水减压法。排水减压法是在建筑物底下做出盲沟，创造自流排水的条件，当无自流条件时，可经过盲沟将水引入集水井中，再用水泵抽排引走，减少水对公开工程的渗压，起到防水作用。   
(2)防水混凝土结构防水。这是采用进步混凝土密实性的办法，进步结构混凝土的抗渗性，还可满足一定的耐冻融和耐腐蚀的恳求。   
(3)刚性抹面防水。这是采用防水水泥砂浆或掺外加剂的防水水泥砂浆对建筑物中止抹面而抵达抗渗目的的一种方法。   
(4)卷材防水。   
(5)涂膜防水。此法价钱低廉、施工便当。   
(6)金属层防水。这是在防水建筑的内部，焊贴一层金属板以抵达抗渗防漏目的的一种方法。这种方法适用于防水恳求较高的工程。   
(7)注浆防水。这是在公开工程周围岩石地层或衬砌内注入水泥浆、水泥水玻璃浆或化学浆液，以进步岩石或衬砌的抗渗防漏才干的一种方法。地下室防水厂家施工首选我们
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