防水层破损开裂主要原因为：
1、 窗框与砌体墙两种材料的热胀冷缩不一致，变形产生位移导致两者之间的缝隙是随温度、湿度的变化而变化，久之原防水层反反复复的伸缩、化而发生渗漏；2、 窗框附近外墙的防水层失效，雨水在风压、重力、毛细等作用进入到室内；3、 窗户的本身结构问题，排水孔排水不畅，螺钉的打胶老化，框架的直角位置等等薄弱的地方都有可能是渗漏水源
目前我们常用的治理窗框及窗框附近区域的渗漏方法有：
1、使用结构胶等沿铝合金外框封闭，墙体开裂区域使用外墙透明防水胶涂刷；（窗户外部施工法）2、沿窗框内部拆除原结构，填充一定厚度的密封胶来抵御窗户与墙体温、湿度变形不一致，防水材料不耐疲劳、不耐老化的耐久性渗漏，工艺复杂，必须把内部的局部缺陷全部处理到位，如图示（2、3）所示位置，方能保证治理的效果；3、窗框与墙体之间的缝隙在使用聚氨酯泡沫填充时，发泡不均匀，局部没有充满，就会给雨水预留了通往室内的道路。
房间一旦发生渗漏水就会给业主带来困扰，维修好之后同时也希望以后再也不会发生渗漏的情况，往往忽略建筑防水材料本身的使用寿命问题。这也是人们对建筑行业了解不够，也就是我们所说的“只用不修”的想法不变。殊不知房屋建筑更需要专业的养护。一旦出现渗漏就主观认为房屋质量有问题的想法是该纠正纠正。只有综合外界环境使用条件，同时选用高质量的防水材料，配以专业的施工团队处理，方能保证维修的质量、寿命、耐久等等。
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假防水材料的危害及识别方法
现在市场上许多没有执照的私营工厂都在生产假涂料。科学家们发现假涂料中有很多有毒气体。假漆的危害不仅会危害人们的健康，还会使母亲体内的孩子变成畸形的孩子。一些假冒涂料原材料的化学成分严重超标，但有些原材料需要在生产中使用。很多知名的正品企业，包括产品都需要添加，但都有严格的配方和用量控制。因此，产品有害物质符合国家规定的标准。
假冒伪劣产品的生产企业为了自身利益，会使用有害化学品，也会偷工减料，为自己谋取更多利益。原来一百元到几百元的欧比克防水涂料，假货在市场上可以买到几十元。因此，假冒伪劣涂料既能保证质量，又能使用化学成分过多的原料，侵害用户和消费者的利益，危害人体健康。
楼顶防水公司提醒，假涂料化学成分超标一般会造成以下危害：
楼顶防水
1、堕胎的危害 2、婴儿畸形损害3、过敏性危害4、脑毒性席
假冒伪劣产品对人体健康危害极大，特别是家里有老人、小孩的时候，一定要慎重选择家装涂料，尽量在信誉好、管理规范的大型商场或专业商店购买。认真核对生产标签、生产日期、保质期、产品质量证明书、产地，尽量索取最新的质量检验报告。还要注意实物与样品的一致性，向商家索要发票。
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家装防水工程应注意的问题
在家居装修中一个非常重要的问题就是要注意防水装修。在济南楼顶防水工程中应注意什么？今天我们将一起讨论这个问题。
1.精心挑选材料
房屋防水施工队伍在整个房屋结构中起着重要作用，所以防水工程一定要做好！做好防水施工的关键是选材，防水材料必须严格按照设计文件规定的防水材料品种、规格和性能要求选用。使用前必须经复试合格后方可使用。严禁使用未经国家检测部门检验的防水材料。除产品证书外，所选防水材料的混合比例必须准确，并严格按照相关要求使用。
2.进行蓄水试验
防水施工完成后，必须进行蓄水试验，24小时内不得漏水。未经蓄水试验，不可能确定防水效果。如果防水层的任何部分稍有损坏，就会失去防水功能。业主必须特别注意这一点。施工前地面应干燥。新型快凝橡胶的施工工艺要求地面必须干燥，否则地面上的水汽会影响防水膜的形成，降低防水效果。
3.注意厨房和卫生间的渗漏
厨房、卫生间如有渗漏，地面必须先用水泥砂浆找平，再做防水处理，以免防水涂料厚度不均造成渗漏。只要有经常使用的水环境，如厨房、卫生间等，都应进行防水处理。防水涂料的使用不仅关系到住宅装修的整体效果，而且与居民的健康息息相关。防水前一定要把地面清理干净。
4.注意墙和地之间的裂缝
与防水层有关的屋面设施，应在建筑结构施工图中注明，并有明确的防水施工方法。防水处理是装饰中的一项“隐蔽工程”，其效果将在长期使用后显现出来。装修队对厨房、卫生间上下水管道进行水泥覆盖。
5.业主了解施工过程和工艺
俗话说，慢工出细活，防水施工的小细节不容忽视，防水施工的一些细节不容忽视，才能赶上工程。为了营造一个清新的家，你更注重防水的施工细节。防水施工的第一步是保证基层表面坚实，无粉化、起皮、鼓包等现象。基层处理后，应涂刷防水涂料，特别是防水涂料应全面。
基层表面如有凹凸不平或局部隆起处，必须进行处理。上部用铲子仔细整平，下部用水泥砂浆清理填实。基层表面有浮浆、灰尘、砂子等污渍时，必须事先清理干净。若将灰尘混入涂膜层，则无法获得均匀的涂膜，从而降低防水层的质量。
业主应秉持对自己房屋装修负责的态度。只有做好前期的监理工作，认真检查，才能保证今后住上放心、无忧无虑的房子。
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