中央空调经过长时间运行后空调冷冻水、冷却水系统，制冷主机及风机散热盘片不可避免的出现了水垢、锈蚀、淤泥、细菌、藻类和粉尘问题将直接导致制冷能力减弱，使用寿命缩短、运行可靠性降低、能耗提高导致运行费用增加等。为了节约能源、降低运行成本特制订中央空调系统维护保养计划。
中央空调冷水机组，中央空调水循环管道，中央空调冷却塔部分，中央空调末端风柜部分，中央空调所有控制柜
中央空调冷水机组的维护保养方法
1、中央空调冷水机组正常运行中的维护保养及检查
查压缩机冷冻油的油压及油量，系统探漏（制冷剂），发现漏点及时处理
检查有无不正常的声响、震动及高温
检查冷凝器及冷却器的温度、压力
检查各种阀门是否正常
检查冷水机出入水的温度及压力
检查主电路上接线端子并有无松动压实
检查电气控制部分有无异常；检查各仪表、控制器的状态
检查机组润滑系统机油是否充足
检查制冷设备安全保护装置整定值
检查压缩机冷冻油的油压及油量，必要时进行冷冻油更换及补充压缩机电机绝缘情况
检查并收紧电路上的各电线接点
检查制冷系统内是否存在空气，如有则应排放空气
2、中央空调冷凝器蒸发器维修保养
a)配制10%的盐酸溶液(每1kg酸溶液里加0.5g缓蚀剂)；
b)拆开冷凝器、蒸发器两端进出水法兰封闭，然后向里注满酸溶液，酸洗时间约24小时。也可用酸泵循环清洗，清洗时间约12小时；
c)酸洗完后用1%的naoh溶液或5%na2co3溶液清洗15分钟，最后再用清水冲洗3次以上；
d)全部清洗完毕后，检查是否漏水，如漏水则申请外委维修；如不漏水则重新装好(如法兰盘的密封胶垫已老化则应更换)。
3、中央空调电气控制部分维护保养
a)对中间继电器、信号继电器做模拟实验，检查二者的动作是否可靠，输出的信号是否正常，否则应更换同型号的中间继电器、信号继电器；
b)pc中央处理器、印刷线路板如出现问题，则申请外委维修。
4、中央空调压缩机维护保养
a)压缩机电机绝缘电阻(正常0.5mω以上)；
b)压缩机运行电流(正常为额定值，三相基本平衡)；
c)压缩机油压(正常10～15kgf/cm2)；
d)压缩机外壳温度(正常85℃以下)；
e)吸气压力(正常值4.9～5.4kgf/cm2)；
f)排气压力(正常值12.5kgf/cm2)；
g)检查压缩机是否有异常的噪音或振动；
h)检查压缩机是否有异常的气味。通过上述检查综合判断压缩机是否有故障，如有则应更换压缩机。)。
检查压缩机油位、油色。如油位低于观察镜的1/2位置，则应查明漏油原因并排除故障后再充注润滑油；如油已变色则应彻底更换润滑油
中央空调水循环管道部分的维护保养方法
1、中央空调水泵维修保养
a)转动水泵轴，观察是否有阻滞、碰撞、卡住现象，如是轴承问题则对轴承加注润滑油或更换轴承；如是水泵叶轮问题则应拆修水泵；
b)检查压盘根处是否漏水成线，如是则应加压盘根。
2、中央空调节制阀与调节阀的维修保养
a)检查是否泄漏，如是则应加压填料；
b)检查阀门开闭是否灵活，如阻力较大则应对阀杆加注润滑油；
c)如阀门破裂或开闭失效，则应更换同规格阀门；
d)检查法兰连结处是否渗漏，如是则应拆换密封胶垫。
3、中央空调整个循环水系统检查及保养
检查弹性联轴器有无损坏，如损坏则应更换弹性橡胶垫。
清洗水泵过滤网。
拧紧水泵机组所有紧固螺栓。
清洗水泵机组外壳，如脱漆或锈蚀严重，则应重新油漆一遍。
检查冷冻水管路、送冷风管路、风机盘管路处是否有大量的凝结水或保温层已破损，如是则应维修或更换保温层。
4、中央空调电动机维修保养
a)用500ｖ摇表检测电动机线圈绝缘电阻是否在0.5mω,以上，否则应进行干燥处理或修复；
b)检查电动机轴承有无阻滞现象，如有则应加润滑油，如加润滑油后仍不行则应更换同型号规格的轴承；
c)检查电动机风叶有无擦壳现象，如有则应修整处理。
中央空调冷却塔部分的维护保养方法
1、中央空调电机部分维护保养
用500ｖ摇表检测电机绝缘电阻应不低于0.5mω,否则应干燥处理电机线圈，干燥处理后仍达不到0.5mω以上时则应拆修电机线圈。
检查电机、风扇是否转动灵活，如有阻滞现象则应加注润滑油；如有异常磨擦声则应更换同型号规格的轴承
a)检查皮带是否开裂或磨损严重，如是则应更换同规格皮带；
b)检查皮带是否太松，如是则应调整检；检查皮带轮与轴配合是否松动，如是则应整修
2、中央空调冷却塔部分整体检查
检查布水器是否布水均匀，否则应清洁管道及喷嘴
清洗冷却塔(包括填料、集水槽)，清洁风扇风叶
检查补水浮球阀是否动作可靠，否则应修复
拧紧所有紧固件
清洁整个冷却塔外表
中央空调末端风柜部分的维护保养方法
清洁风机盘管外壳、冷凝水盘及畅通冷凝水管
清洗进回风初效空气过滤网，排除盘管内的空气
检查风机是否转动灵活、皮带松紧度。如有阻滞现象或皮带过松，则应加注润滑油和调整电机距离。如有异常摩擦响声则应更换风机轴承。
用500v摇表检测风机电机线圈，绝缘电阻应不低于0.5mω,，否则应整修处理。检查电容有无变形、鼓胀或开裂，如是则应更换同规格电容；检查各接线头是否牢固，是否有过热痕迹，如是则作相应整修
清洁风机风叶、盘管、积水盘上的污物
用盐酸溶液(内加缓蚀剂)清除盘管内壁的水垢
拧紧所有紧固件
中央空调所有控制柜的维护保养方法
1、中央空调交流接触器维修保养
a)清除灭弧罩内的碳化物和金属颗粒；
b)清除触头表面及四周的污物(但不要修锉触头)，c)如触头烧蚀严重则应更换同规格交流接触器；
d)清洁铁芯上的灰尘及脏物；
e)拧紧所有紧固螺栓
2、
2、中央空调热继电器维修保养
a)检查热继电器的导线接头处有无过热或烧伤痕迹，如有则应整修处理，处理后达不到要求的应更换；
b)检查热继电器上的绝缘盖板是否完整，如损坏则应更换
3、中央空调自动空气开关维修保养
a)用500v摇表测量绝缘电阻应不低于0.5mω，否则应烘干处理；
b)清除灭弧罩内的碳化物或金属颗粒，如灭弧罩损坏则应更换；
c)清除触头表面上的小金属颗粒(不要修锉)
4、中央空调信号灯指示仪表维修保养
a)检查各信号灯是否正常，如不亮则应更换同规格的小灯泡；
b)检查各指示仪表指示是否正确，如偏差较大则应作适当调整，调整后偏差仍较大应更
3、中央空调其他项维护保养
清洁控制柜内外的灰尘、脏物
检查、紧固所有接线头，对于烧蚀严重的接线头应更换
注意事项
注：以上内容仅供参考，具体以实际操作为准，中央空调保养是一项专业的技术，请您在保养中央空调时，一定要在专业人员指导下
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空调制冷原理 空调制热原理解析
其实，当年我们看到夏天制冷、冬天制热的空调，这样循环操作之时，相信很多人都会对家用空调工作原理随之感兴趣吧。其实，家用空调器采用机械压缩式的制冷装置，压缩机、蒸发器、冷凝器和节流装置为其主要的元件，那么这几个元件是如何的相互配合的呢？
一、夏天空调制冷
1.压缩机吸入低压的气态制冷剂，压缩成高温高压的气体
2.气态制冷剂流到室外的冷凝器，在向室外散热过程中，逐渐冷凝成高压液体
3.通过节流装置降压（同时也降温）又变成低温低压的气液混合物
4.进入室内的蒸发器，通过吸收室内空气中的热量而不断汽化，这样，房间的温度降低了，它也又变成了低压气体，重新进入了压缩机。不断地循环，降低温度的母的也就达到了。
二、冬天空调制热
与夏天制冷的原理基本相同。增加电热元件，以此来补充制热时能量不足的缺点。电辅助加热是指外机通过电热丝加热，可达到低温启动，不过最低启动的温度-10℃。
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空调不制冷如何修理
1.首先可以检查连接管路，判断是否出现焊接处裂纹或者断裂的现象。
2.检查冷凝器的进出风口是不是通风受阻；检查蒸发器表面是不是结霜太厚，导致通风量减小而影响制冷效果；
3.若阀心卡住或者已经泄漏，会导致换向阀不能换向制冷，检查换向阀是否出现阀心卡住及泄漏现象。
4.检查一下压缩机。
5.检查干燥过滤器和毛细管是不是出现了堵塞迹象。
6.检查风扇，看看空气过滤器是不是由于积灰过多，造成气流通道受阻、风量减少而达不到理想的制冷效果。
在日常生活中我们总会遇到各种各样的问题，只要找对其中的原因，我们就能够很好的解决。当发生故障的时候，请立刻联系专业的维修人员。
维修空调不制冷注意！行业黑幕曝光
空调不制冷就加雪种 黑心维修工在坑钱
最近天热得不得了，空调用得多了，而且温度开得比之前低，很容易出现问题。
“空调越修越坏，真是还不如不修！” 前几天，有网友抱怨，自己吃了大亏：空调原本只是不够制冷，但一系列的维修过后，购买了没多久的空调，快彻底报废了。
从事空调安装及维修六年的丁师傅说，空调一有问题就大修，一不制冷就加雪种，可能是黑心维修工在坑你的钱。
空调不制冷首先判断是什么原因，一般情况下，空调3~5年内不用加雪种，可以自己或找人清洗一下空调内外机。
空调太脏，堵住风口，难以散热是不制冷的主要原因之一。
如果清洗后依然不制冷，就只有请专业的维修人员上门了。
空调不制冷 修成报废机
不少人家里的空调都存在着不够制冷的问题，网友家的空调也不例外。他首先想到的是空调雪种不够了，就叫了维修人员来加了雪种，但好景不长，几天之后他家的空调又不制冷了，之后又喊来了维修人员，被维修人员告知自己空调的雪种漏了，需要再补充一次。但是这次的维修人员，修了一半就找了个借口回家了。这位网友的空调修了一半，空调从不够制冷，变成彻底没法用了。
比起维修商和售后互相推诿，更让这位网友窝火的是，他越来越怀疑自己的空调，是被维修人员故意修坏的。
从事空调安装及维修六年的丁师傅说，现在市面确实存在着不少黑心的维修商。有些维修商在维修时，会把顾客的空调雪种管泡一泡水，让数量可观的水分混进压缩机里，让压缩机受损，使空调器不能正常运行。
一般“雪种”可以管用十年
有不少市民在遇到空调不制冷的问题上，首先的反应就是：空调“雪种”是不是不够了。丁师傅说：“‘雪种’没有那么容易被消耗，也不会过期或者变质。”他解释说，原装原厂的空调，只要空调在安装过程中专业、正确，“雪种”就可以管用十 年。只有“雪种”泄漏，才需要进行加“雪种”。“他（指维修人员）加“雪种”之前没给你检漏，就是一种不负责任，就是在利用加“雪种”坑你的钱。”他也特别提醒市民，“雪种”没有那么容易泄漏，“雪种”泄漏是空调维修上特别少见的一种情况。
没清洗太脏是不制冷主因之一
空调不制冷更应该怀疑的主因有两个，一个是空调的电路出现问题；一个是空调长时间没有清洗，导致空调散热和出风出现问题。
空调电路被老鼠啃了，或者被蟑螂啃咬或者爬过，都有可能导致空调的电路问题。如果你的空调风口只有风吹而完全不制冷，或者空调开不了机，都应该怀疑是空调电路出现问题。
小 贴 士
空调大体可分为外机和内机两部分。丁师傅表示，对外机的清洗，具体要看房子所处的环境而论。比如，房子靠近路边，比较多灰尘，外机应一年清洗一次或两次；房子在巷子或小区，外机可两三年清洗一次；而安装在工厂的空调，常年运转，外机应一年清洗两到三次。
考虑到专业性及安全性等因素，丁师傅建议，外机的清洗，市民应找专业人员上门处理，专业人员一般需准备安全绳、清洗药水及水管等。
而空调内机，不管房子所处环境如何，最好一年洗两次，分别是夏天到来前、夏天过后各一次，市民可自己动手清洗。特别是处于客厅（特别是常抽烟）以及饭厅（油烟多）等油性地方的内机，很容易脏，更应勤清洗。
空调如何自己动手清洗 空调清洗教程
清洗挂壁式空调（内机）
（先切断电源）
1、掀开面盖。
2、取出里面的两片隔尘网。
3、用清水将隔尘网的灰尘冲洗干净。
4、晾干隔尘网后，重新装回，合上面盖。
清洗立柜式空调（内机）
（先切断电源）
1、用螺丝刀扭开机身面盖两边的螺丝，打开面盖。
2、取出里面的隔尘网。
3、用清水将隔尘网的灰尘冲洗干净。
4、晾干隔尘网后，重新装回，合上面盖。
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