【周三聚】第030周 | 行业协会、圈层、社群对商业地产发展的价值有多大？
北购联·周三聚前言
北购联·周三聚第030周——鹏友会北购联周三聚——走进大上海，应景的恰逢中国最大的商业地产产业最大的平台——”国商会”上海国际商业年会开幕日。
——周三聚后记
观点还需聚焦、组织还需磨合。我、我们还会努力，更会一起坚持的做下去。
周三聚，需要你！周三聚，欢迎你！周三聚，更加需要你们的声音！
北购联·周三聚！
2017一起前行、路上有你！
【北购联·周三聚】第30周
主题：行业协会、圈层、社群对商业地产发展的价值有多大？
本期主办：上海珠江投资集团、仁九企业管理(上海)有限公司
北购联·周三聚嘉宾合影（2017年第030周）
交大创新创业副院长
鹏友会·周三聚创始人
蒋鹏
看看老鱼对大家的要求，还是觉得挺感触。这个环境，不缺聪明的人，不缺勤奋的人，不缺野心的人，不缺有梦想的人，不缺真诚的人。这所有的不缺都很难成就人的目标，充其量只是成就了个体在岁月流淌事后回顾的素材跟记忆，几乎没有可圈可点的行业记忆。为什么呢？！
我个人在两年多的时间，通过一个莫名其妙的周三聚在全国各行业直接接触到的2000多号人，发现一个很明显的现象。目的性聚焦是环境中的惯性思维。理所应当的认为付出必须见回报，否则干嘛做呢？！不求回报不一定是高尚，或许个体没想清楚，但具有功夫在诗外的可能。付出都会有收获，只是看收获的层级与沉淀的底蕴。
人在世，除了名利，为所在的行业、团体做点力所能及的事，不求名利的收获未必就个体不是很好的收获。放眼长或许只是格局不一定是胸怀。但唯“利”是图成为回报、成为唯一kpi是前行的大忌。中国的经济下滑，草根是没有可能在这类理解上推进个体计划事情的发展。无论认为自己有多优秀。眼里只有自己目标的行为，期许的未必看得上，支持的未必进得去，空间太小容不下其他。这思维直接导致这类思维瞬间全部进入血海。经济下滑的当下，红海都是机会，蓝海只是传说，依然固执的不改方向反而加速的磨练手段，目的在认知能力中把自己的才华越缠越紧，看不到解套的机会却在迷茫中坚持唯“利”是图。所以，唯利是图不是错，只是害处，空间太小，容不下资源，更承载不了梦想。
不用辩驳，看看自己的现状。有些收获叫钱，带来的只是衣食住行的选择范围；有些收获叫土壤，可以撒下种子，等待中会招来嘲笑、质疑、否定，这些都是肥料，前提熬得住等待；有些收获叫心安理得不求回报，说的就是价值观。这三类收获取决立场，为自己，为行业，为社会。看的好像很虚头巴脑，立场是势能，层级越高势能越强。不要轻易对自己不了解的行为提出否定，那会在未来成为现象级的笑话。
草根发展靠不了父母、朋友，必须铸基势能。这个社会其实很公平，你时间在哪，收获不一定在哪。时间用在知行合一才有可能决定收获在哪！所谓的成果大小，所谓资源整合的厚薄不取决于实力，在于立场，在于认知能力。周三聚，眼下的精髓在于审视思考深处的盲区，前提具备合适心态分辨他人的长处，路径之一，听观点。成就自己才能成就自己的目标，为了否定凸显存在，内心不强大。社会是公平的。付出了就会给予收获，还是那一句话，收获的方式多样化，不一定非要把赚钱变成唯一的kpi！
仁九企业管理(上海)有限公司
总经理
张文新
做社群平台不能以非盈利性为荣，唯有解决平台的变现盈利问题才具备可持续性。我们把一个商业社区平台定位成公益性质，这本身就是个谬论，公益的逻辑是帮扶比我们更弱势的群体，一个穷得掉渣的社区平台，去给一批几十亿上百亿规模的商业地产做公益帮扶，这本身就是个笑话。
而实际上，不是做社区平台的不想盈利，而是自己实在没有核心产品和价值实现盈利，然后把这种被动的结局美化成主动的选择，用所谓的情怀和无私来掩盖表现上的不作为。
商业自有商业的规律，如北购联这样的社区平台讲到底还是一个商业组织，如果空守海量的甲乙双方优质资源而无法提供有价值的产品来变现盈利，那平台本身根本不具备存在的价值。
中购联购物中心发展委员会
专家委员/特聘讲师
高铁栓
平台最重要的是把大家聚集在一起共享资源，各取所需。多举办一些有质量、有针对性、接地气的专业培训、利用平台的价值真正去帮助有需求的企业解决实际问题。
亚宙投资管理(上海)有限公司
总经理
朱晓刚
1、无论平台，社群，协会都要遵守丛林手则。自身没有造血功能即不能盈利的组织是没有存在意义的。
2、确认自身平台的细分功能，在社交以外，评估自己平台核心资源的辐射面，找出差异化核心竞争力，从而设计商业模式，经营范围。然后构建组织，吸纳资本，实现传统组织向现代组织的转变。
3、北现在的问题不是没主意，是没有操作的抓手。选好题，找到人，才开始了真正的转型。
成长湾up1
创始人兼执行总裁
郑展
社团的顶层思考建议：
1、缩小行业范围，组织行业痛点，重新定位组织价值及主张。
2、设置盈利模式及经营指标。
3、找到带头大哥并发展为事业合伙人。
4、筹钱、筹资、筹团队。
珠江投资集团上海公司
助理总经理兼产业地产事业部总经理
陈祝全
1、多聚集有能量的人；
2、多举办有价值的活动；
3、多撮合有针对性的资源体合作；
4、多开展有共性的培训学习和游学交流；
5、实现行业、平台、企业和精英的深度融合与价值交互。
电影传奇
创始人兼董事总经理
鲍华
关于行业的社群连接，商业模式是重要一部分。
1、社群文化本身也不具备商业价值，而把社群应用化，升级为社群经济具有很高的价值，行业要把握商机。
2、社群升级应用化有两条路，底层连线建平台和表层造点做产品，都有机会，社群提供的产品非常重要。
3、社群一定要有良好的社群生态。
哥伦布商业管理股份有限公司
董事长、总裁
孙旭东
社群平台要有二个特性:
1、在平台设定规则下，会员可以自由合作，最大限度做到网络协同。
2、通过产品定义，让平台上提供的产品和客户评价形成闭环。
以上其实就是美团的逻辑。
上海立天唐人商业集团
招商&市场总经理
张伟奇
提供社交平台，分享学习提高，解决实质性问题，实现互动共赢。
中国室内装饰协会商业美陈联盟副秘书长
美陈网合伙人
谢赉
老鱼者何人？北购联周三聚之首创者也，扛东三省民间购物中心协会义旗十载，为人仗义，江湖气重，结识商界众英雄豪杰，频聚首，共谋略，以破商业困局之谜团。适随逢国商会魔都盛举之际，邀豪杰义士，会于珠创中心，议行业协会、圈层、社群之于商业地产发展价值几何？
商业地产风雨二十年，从第一个真正意义上的购物中心上海港汇广场1999年底开业为起点，中国购物中心从一家店到5000家的规模仅用了20年左右的时间。严格意义上说香港购物中心才是内地购物中心的教父。早期以百货零售业态为主，也没有什么真正意义上专业的购物中心行业协会。即无专业又无标准，而这个标准恰恰掌握在少数几个市场占比份额高的开发商手里，而协会则更偏统计与学术。
再说圈层，飞速发展的连锁百货和商业地产正是商业地产圈层的黄埔军校，不同的专业和岗位形成级别不同的圈层，圈层大多指的是高级职业经理人的圈层，在利益交换及资源对接上有一定的作用，但比较封闭，有一定的局限性。
三说社群，社群源于原始社会群居的生活方式，社群经济，是人的聚合产生的经济价值，微信群，是移动互联网时代一项伟大的发明，让分散的个体和资源实现高效连接，而这个连接没有物理的距离，在一个追求共同价值的群内获取资讯，感受人性的温暖，获得存在感。正所谓无社交，不成群，互动又是建立信任的基础，社群的奥密正在于此。
一个人干不过一个团队，一个团队干不过一个系统，一个系统干不过一个趋势，而我说的社群就是这个势，基于社群链接人的属性、专业条线细分的特点，以及无限链接的可能，社交、培训、交流、交易、众筹等等，总之有人就有一切，未来之于购物中心价值最大化的是社群平台。
北购联·周三聚
创始人
老鱼
早期的圈层与社群:
较早的代表性有，匪帮文化的座山雕，土匪文化的张作霖，帮派文化的青帮……，这些组织或机构都有着共同的属性，既一群、一伙有这共同价值观的人，有着共同兴趣和爱好的人，一起做一件事。
现代的行业协会、圈层与社群:
由政府监管和主导的行业协会持续到这几年，带有政治色彩的服务于该行业，作为不作为它都在。后来有部分协会组织逐渐转为公司体制和市场化运营模式。还有行业媒体延伸服务的机构，坚持10年以上的却寥寥无几，无论是为行业，还是为行业的企业发展和从业者，都带来不可估量的贡献和价值，如:购物中心行业的中购联、零售业行业的联商网、商业地产行业的赢商网、玩圈层的万商俱乐部等。
国商会的行业价值:
由万达集团联合国字头的行业协会联合主办的这个活动，为全国万达广场及以外的商业地产项目招商、品牌开店、品牌加盟、代理品牌、实体商业+互联网解决方案、全产业链服务供应商合作、还能现场聆听到各行业领袖大咖全球行业高科资讯、行业最新的产品和技术新知先觉。
该活动无论是从格局，还是影响力，国内未来50年也不会有超越的了，真正的打开了行业壁垒，真正的做到了行业交流、分享和共享的平台，政府和行业协会没有做到的却应该做的事，我，我们未能做到的事情，王健林董事长做到了。
老鱼的社群和平台:
北购联为商业地产行业、为区域行业企业和从业者搭建平台十多年，也是北方至今为止唯一的社群组织，从门户网站到官方自媒体，从小论坛到现在的行业年会，再从培训和沙龙转型做的周三聚，一直在路上，一直在坚持，也一直在思索着，如何能做得更好，如何能更加接地气……
最后，北购联也好，老鱼也罢，
它应不应该存在，它，也在！
再最后，北购联也好，老鱼也罢，
它是不是有价值，它，还在坚持！
北购联·周三聚第030周名单
交大创新创业副院长、鹏友会·周三聚创始人，蒋鹏
仁九企业管理(上海)有限公司总经理，张文新
中购联购物中心发展委员会专家委员/特聘讲师，高铁栓
亚宙投资管理(上海)有限公司总经理，朱晓刚
成长湾up1创始人兼执行总裁，郑展
珠江投资集团上海公司助理总经理兼产业地产事业部总经理，陈祝全
电影传奇创始人兼董事总经理，鲍华
哥伦布商业管理股份有限公司董事长、总裁，孙旭东
上海立天唐人商业集团 招商&市场总经理，张伟奇
中国室内装饰协会商业美陈联盟副秘书长、美陈网合伙人，谢赉
北购联·周三聚创始人，老鱼
嘉宾的莅临，排名不分先后！
周三聚·现场花絮
北购联·周三聚第031周预告