我家里有个半地下室，想把它利用起来，但是里头很潮，想请问专家，现在正在装修，针对这个半地下室，我该做哪些工作呢?
——读者曹先生
防水工程是关键
元洲装饰集团总工程师年志仁表示，地下和半地下空间的建筑结构特点决定了在这部分空间会因土壤中的湿气较大而渗透到建筑的墙面里，造成地下室、半地下室墙面、顶面的潮湿、霉变等问题。因此，无论怎样设计这部分空间的功能，首先要做的都是在原开发商的交房条件下，对地下室的地面、内墙面都增加一层内防水。
首先要选择适合的防水材料，最好选用渗透结晶型防水材料，这种材料更适合地下空间的堵漏。墙角、墙面和地面连接处都要涂刷到位，由于不可能做闭水试验，需要工人干活特别仔细。其次，对于防水工程有更严格要求的业主来说，可以再增加局部的柔性防水材料施工增加防水工程的保险系数。比如，在地面以上高度5厘米的墙面和有立管的部位地面到墙面高度10厘米以内再加涂一层柔性防水材料，让结晶型防水材料之上加上一层柔性防水材料形成的防水膜，增强防水功能。这样可以避免墙面和地面连接处一层防水材料施工不到位的渗漏问题，特别是有地漏、立管的地方施工不慎造成的防水缝隙。
在顶面装饰材料方面，建议选择带镀锌层或涂有防腐漆的轻钢龙骨吊顶、防水石膏板;地面装饰方面，建议选用经过防水处理的木龙骨之上安装防腐木，不仅防潮、耐腐，还能取得返璞归真的装饰效果。
采光通风先规划
年志仁介绍，地下室不少户型没有窗户，或者窗户很小，自然采光或者开窗通风的条件很差，必须采取人工通风措施才能保证业主的日常使用。
年志仁建议，业主家装时要好好规划半地下室和地下室采光、通风的改善措施。比如，普通的一层带地下和半地下空间的户型，可选择安装带有除湿功能的空调。若打算在地下室或半地下室设置健身房，应该把健身设备安放在靠近窗户的地方，否则容易使自己在健身时出现缺氧等不适感觉。
半地下室和地下室白天一般也都需要补充光源。专家建议，经济条件宽裕的业主也可以考虑新型的设备，比如能够反射太阳光的太阳光能收集器，通过光线在多棱镜中的反射，给地下室补充自然光源。
■小贴士
影响空间利用的三大因素
倘若考虑购买带有地下或者半地下室空间，专家也建议在挑选时着重考察其原有结构、通风方式等方面，尽可能多进行了解。
第一，地下空间或者半地下室空间原结构。地下室如果原本有墙、柱等设计，通常情况下都是承重结构的需要，不能在家装时拆改，否则会对整体建筑安全造成危害，所以地下空间的原本结构越简单越好(因墙、柱等造成的隔断越少越好)。
第二，原本的通风方式。如果是半地下空间、地下室本身设计带窗户的户型，虽然通风效果不及地上房间，但有窗户的设计肯定能带来一定的自然采光和透气效果，对后续人工改进通风效果来说，户型基础条件还是更好一些，也就对业主的健康更有益一些。
第三，留意半地下室的窗户围挡。半地下室的窗户之外通常设有围挡，围挡和地下室的窗户上方还有盖板。业主要注意原有设计中围挡和盖板的设计是否能有效地保证半地下空间的透风、遮尘、安全功能，如果不行，需要在家装过程中进行改进，增设纱网遮挡地面尘土、树叶等。 
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金属屋面防水工程的施工常识
       金属屋面防水材料是什么样的？ 在常温下，金属屋面防水涂料是以黏稠状液体的形态呈现的，经常温胶联固化后，在钢结构屋面板上形成一层具有一定坚韧性的防水涂膜，并且对金属屋面板能够起到防水、防潮的作用。    
      普通厂房防水材料的弊端？普通的厂房防水材料还存在一定的弊端，就是因为涂膜防水涂料主要有聚氨酯类防水涂料、丙烯酸类防水涂料、橡胶沥青类防水涂料、氯丁橡胶类防水涂料、有机硅类防水涂料以及其它防水涂料等品种，这些材料含有大量的**，对环境的污染非常严重。在进行施工的过程中，作业人员应该穿平底胶鞋进行作业，因为在进行涂膜施工的过程中，不能污染到其他部位的墙地面。在涂膜施工之后，要保障任何不得踩踏涂膜之后的位置以及对方杂物，一面破坏触及涂膜层，影响防水效果。  
      金属屋面防水的施工方法：在进行金属屋面防水材料选择的过程中，首先要选择优良的抗紫外线、抗化学腐蚀、抗老化性能。其次，要求其材料涂层具有透气性，系统永不开裂、不起鼓、不起皮，接着优良的粘结性、抗渗性，可实现涂料与基面的连续满粘绝不窜水。 金属屋面防水就是拥有这些优点，做过许多工程，企业对我们的防水系统表示了高度赞赏，彻底解决了钢结构屋面漏水问题，保证企业的屋面十年无忧。
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墙面防水补漏难题如何破解
墙面出现渗水的情况是建筑装修中常见的问题。渗水后，可能导致墙皮开裂脱落，墙面返潮生霉等问题，给日常的家居生活带来种种不便。
墙内预埋水管渗漏容易引起墙体潮湿，一般这样的情况多发生在靠近卫生间的地方，或房屋顶面以及墙面。墙面出现渗水时，先不要盲目进行维修，找到漏水点和漏水原因才是关键。造成墙面渗水的因素有很多，有些能轻易被发现，有些则需要寻求专业人士的帮助。
如果墙面渗水程度不严重，住户可以通过简单修补来改善。但如果渗水情况过于严重，墙面已经出现开裂或发泡等情况，应该找专业的维修工人并且严格按照施工规范进行施工，做好墙面防水处理。
墙面的防水施工，不是一件简单事，如果处理不当，不仅达不到有效防水的目的，甚至还会对墙面造成更大程度的损害。施工时应选择防水性好的产品，严格按照施工规范来进行维修，施工完成后还要做防水验收，确保墙面滴水不漏。
基层处理。对于疏松、空鼓的基层用铲刀剔除，其余部位如裂缝、针孔等修补抹平，同时对阴阳角、管根等薄弱部位进行预处理。处理完成后，将基层清理干净并用地面处理剂涂刷润湿基层。
搅拌施工。将液料倒入桶内，边搅拌边加入粉料直至均匀无结块。针对阴阳角和管根等部位进行涂刷处理，处理完成后再全面涂刷防水。涂刷时先刷墙面再刷地面，涂刷次数至少两遍。
防水验收。防水施工结束后养护至少24小时，对防水层的施工质量进行验收，确保没有漏涂、漏刷和其他施工不到位的情况。随后，可进行闭水试验，闭水试验的蓄水高度不应低于20毫米，蓄水时间应不少于24小时。
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